广东东莞地产中介行业最缺高端人才

广东东莞地产中介行业最缺高端人才 暂无简介 房地产行业求贤若渴。图为一中介公司的招聘广告。

　　房地产及中介行业：

　　行业状况：目前在东莞，住宅地产、商业地产、写字楼、酒店等不同业态的地产都呈现强劲的发展趋势，随着广、深、莞交通的一体化，外来购买人群的强势介入，以及本地中高收入人群投资心理的需求，推动了东莞房产市场的行情不断上扬，进一步推动了本地房产市场的迅速发展。近两年来房地产中介行业也持续升温，东莞二手房2005年成交量

www.ff70.com 为16亿元，2006年为25亿元，交易面积也大幅提升，2005年比2006年有40%以上的递增。

　　业内调查： 东莞市三元盈晖投资发展有限公司人力资源处经理张建告诉记者， 房地产行业目前普遍被认为是一个高收入的行业，也是一个技术和管理高度集中化的行业，它的发展需要一批高素质、专业化的人员来支撑，在东莞来看，这种高端的人力资源是相对稀缺的。整体运作已经上轨道的企业，人员配置相对完善，部分企业因开发项目的时间性影响，其人员往往出现不稳定、素质良莠不齐的现象。

　　而在中介行业中，“从业人员的一个特点是：基层销售人员以女性居多，但高级管理人员还是男性较多，从业人员年龄多集中在22～28岁之间。”满堂红地产东莞分公司人力资源部经理邱建告诉记者，目前该行业的一个弊端是，行业的流动性太大，很多从业者如果短时间还没有业绩或者业绩不理想，就会选择离开，离开后会选择其他中介公司，或者选择房地产销售，理由是新盘销售没有中介辛苦。

　　紧缺岗位：工程管理、高级财务管理、营销人员、装饰项目经理、方案设计师、装饰工程师、土建造价工程师、安装造价工程师、中介分店店长、高级物业顾问。

　　企业引才留才

　　提供免费教育培训

www.ff70.com 　　东莞市三元盈晖投资发展有限公司人力资源处经理张建认为，在招聘过程中，最大的难题是目前东莞人才市场里中高端房地产专业人才存量有限，难以满足大型复合型地产项目的需求，人才供需矛盾突出。张建表示，具有经验的专业人才是高速发展的企业最急需的，特别是房地产行业是建立在大规模资金运作基础上的业务，其决策的科学性、专业性、准确性决定商业成败，因此，有经验的专业人才成为各企业争夺的对象。

　　中港粤集团人力资源部经理刘玲说，他们公司今年在招聘方面计划增加投入，全年招聘费用为去年的三倍，以网络招聘为主，现场招聘和报纸招聘为辅，主要难处是工程类和环保类人才难以招到。

　　中原地产东莞分公司副总经理王英君指出，一些重要职位人才紧缺的矛盾在东莞尤其突出，因为一些优秀的人才都流向广、深地区，所以，房地产公司除了对自有资源进行调配之外，还要依*招聘网络等渠道，吸纳各方人才入莞。

　　中介公司销售人员拥有一定的底薪收入，但是主要收入还是来自业绩提成，公司按照“多劳多得”的分配原则来激励员工，同时中介公司会提供免费的教育培训，每季度的员工晋升仪式等。

　　金信联行行政人事部主管王爽告诉记者，中介行业由于其自身的经营特征，致使人才发觉渠道不太顺畅，很多有志于营销的青年人对房  地产中介行业不太了解，对该行业的价值估计不足，所以不愿意进入该行业。

　　人才较匮乏的另一原因是，东莞二手楼市尚处在起步阶段，行业中还暴露出一些问题，其巨大的潜力尚未体现出来。但现在各个中介公司都在为招聘人才而努力，这对行业来说是有益处的。

　　同时，王爽认为，如果想进入中介行业，那么应聘者需要改变观念。“一些人对房地

www.ff70.com 产中介行业存在误解，觉得中介行业是一个社会地位很低下的行业，对中介行业有抵触，这也是招聘难的又一个原因。”
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